Już tylko przez dwa tygodnie banki mogą udzielać kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Od stycznia mają obowiązek dostosowania się do zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), zgodnie z którymi kupujący dom lub mieszkanie na kredyt, będą musieli dysponować co najmniej 5-proc. wkładem własnym, tj. kilkunastoma tysiącami złotych.
Na starych zasadach
Osoby nie posiadające pieniędzy na wkład własny powinny się spieszyć, bowiem wiele banków już wycofało ze swojej oferty kredyt udzielany na 100 proc. wartości nieruchomości. Sprawdziliśmy, że w Deutsche Banku o taki kredyt można ubiegać się do 20 grudnia, w Alior Banku do 30 grudnia, z kolei do końca miesiąca można zgłosić się do: Getin Banku, Millennium, PKO BP oraz Euro Banku. Przy staraniach o kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości, warto porównać oferty banków, sprawdzając m.in. wysokość odsetek i marży. Po obniżkach stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło niski pułap 4-4,5 proc. w skali roku, mimo to od kilku miesięcy banki podnoszą wysokość marży, gdyż przybywa chętnych na mieszkania. Z danych raportu AMRON-SARFiN wynika, że w III kw. 2013 r. dominowały kredyty udzielane na okres od 25 do 35 lat (stanowiły one ok. 61 proc. wszystkich kredytów w badanym okresie). Sprzedaż kredytów mieszkaniowych w III kw. poprawiła się w porównaniu z II kw., ze względu na zbliżający się zakaz udzielania kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości.
Formalności po zakupie mieszkania. O czym trzeba pamiętać?
Podpisanie aktu notarialnego to moment, na który czeka się tygodniami, a czasem miesiącami i traktuje go jak wielkie wydarzenie. Nic dziwnego! Klucze w dłoni, mieszkanie oficjalnie Twoje, a w głowie już plany urządzenia salonu i koloru ścian w sypialni… Rzeczywistość...
Jakie mieszkanie wybrać dla rodziny 2+2?
Wiele rodzin stoi przed decyzją zakupu swojego pierwszego mieszkania i jednocześnie ma na wstępie obawy, czy będzie to rozsądna opcja. O ile w przypadku nieruchomości dla 3 osób można iść na pewne ustępstwa w kwestii metrażu, o tyle rodzina 2+2 wymaga już konkretnego...
Opłaty za mieszkanie – co i od kiedy trzeba płacić?
Klucze do nowego mieszkania od dewelopera już w Twojej kieszeni, kredyt uruchomiony, meble zamówione. Gratulacje, jesteś właścicielem nieruchomości! Czujesz ulgę, że maraton formalności dobiegł końca i nareszcie możesz cieszyć się własnym M. Ale zaraz, zaraz... kiedy...
