Już tylko przez dwa tygodnie banki mogą udzielać kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Od stycznia mają obowiązek dostosowania się do zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), zgodnie z którymi kupujący dom lub mieszkanie na kredyt, będą musieli dysponować co najmniej 5-proc. wkładem własnym, tj. kilkunastoma tysiącami złotych.
Na starych zasadach
Osoby nie posiadające pieniędzy na wkład własny powinny się spieszyć, bowiem wiele banków już wycofało ze swojej oferty kredyt udzielany na 100 proc. wartości nieruchomości. Sprawdziliśmy, że w Deutsche Banku o taki kredyt można ubiegać się do 20 grudnia, w Alior Banku do 30 grudnia, z kolei do końca miesiąca można zgłosić się do: Getin Banku, Millennium, PKO BP oraz Euro Banku. Przy staraniach o kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości, warto porównać oferty banków, sprawdzając m.in. wysokość odsetek i marży. Po obniżkach stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło niski pułap 4-4,5 proc. w skali roku, mimo to od kilku miesięcy banki podnoszą wysokość marży, gdyż przybywa chętnych na mieszkania. Z danych raportu AMRON-SARFiN wynika, że w III kw. 2013 r. dominowały kredyty udzielane na okres od 25 do 35 lat (stanowiły one ok. 61 proc. wszystkich kredytów w badanym okresie). Sprzedaż kredytów mieszkaniowych w III kw. poprawiła się w porównaniu z II kw., ze względu na zbliżający się zakaz udzielania kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości.
Jak przygotować się finansowo do zakupu mieszkania?
Nabycie mieszkania to dla wielu osób najważniejsza decyzja finansowa w życiu – wiąże się z ogromnym zaangażowaniem, nie tylko emocjonalnym, ale przede wszystkim ekonomicznym. Wymaga też od kupującego cierpliwości, planowania i bardzo dokładnej, wręcz skrupulatnej...
Jak deweloper wybiera lokalizację inwestycji i dlaczego ma to znaczenie dla kupującego?
Kupujesz swoje pierwsze mieszkanie? Gratulujemy! Ale zanim doszło do sfinalizowania transakcji, musiała zapaść decyzja, gdzie dokładnie zamieszkasz, prawda? Tę samą decyzję musi podejmować deweloper – bowiem od lokalizacji często zależy powodzenie inwestycji. Dobrze...
Mieszkanie bez wkładu własnego – od kiedy, dla kogo i na jakich zasadach?
Zakup mieszkania to dla wielu osób największa inwestycja w życiu, a jednocześnie ogromne wyzwanie finansowe. Wysokie ceny nieruchomości sprawiają jednak, że coraz trudniej jest zgromadzić wymagany wkład własny, który zwykle stanowi minimum 10-20% wartości mieszkania....
