Już tylko przez dwa tygodnie banki mogą udzielać kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Od stycznia mają obowiązek dostosowania się do zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), zgodnie z którymi kupujący dom lub mieszkanie na kredyt, będą musieli dysponować co najmniej 5-proc. wkładem własnym, tj. kilkunastoma tysiącami złotych.
Na starych zasadach
Osoby nie posiadające pieniędzy na wkład własny powinny się spieszyć, bowiem wiele banków już wycofało ze swojej oferty kredyt udzielany na 100 proc. wartości nieruchomości. Sprawdziliśmy, że w Deutsche Banku o taki kredyt można ubiegać się do 20 grudnia, w Alior Banku do 30 grudnia, z kolei do końca miesiąca można zgłosić się do: Getin Banku, Millennium, PKO BP oraz Euro Banku. Przy staraniach o kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości, warto porównać oferty banków, sprawdzając m.in. wysokość odsetek i marży. Po obniżkach stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło niski pułap 4-4,5 proc. w skali roku, mimo to od kilku miesięcy banki podnoszą wysokość marży, gdyż przybywa chętnych na mieszkania. Z danych raportu AMRON-SARFiN wynika, że w III kw. 2013 r. dominowały kredyty udzielane na okres od 25 do 35 lat (stanowiły one ok. 61 proc. wszystkich kredytów w badanym okresie). Sprzedaż kredytów mieszkaniowych w III kw. poprawiła się w porównaniu z II kw., ze względu na zbliżający się zakaz udzielania kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości.
Mieszkanie wykończone pod klucz czy w stanie deweloperskim – które wybrać?
Zakup mieszkania wiąże się nie tylko z wyborem lokalizacji i metrażu, ale również z decyzją o standardzie wykończenia. W Polsce najczęściej oferowane są lokale w stanie deweloperskim lub w opcji „pod klucz” – czyli gotowe do zamieszkania. Oba warianty mają swoich...
Kupno mieszkania – na co zwrócić uwagę? Rynek pierwotny i wtórny
Zakup mieszkania stanowi jedno z najpoważniejszych przedsięwzięć, z jakimi mierzy się nabywca na rynku nieruchomości. Złożoność formalna, wysokie zaangażowanie kapitałowe, a także długoterminowe skutki decyzji wymagają bowiem precyzyjnego przygotowania. Nie bez...
Odbiór mieszkania od dewelopera – na co zwrócić uwagę?
Odbiór techniczny mieszkania to nieodłączna kwestia związana z nabywaniem nieruchomości deweloperskiej. Jest niezwykle istotny ze względu na zapewnienie jakości oraz zgodności lokalu z tym, co zostało wcześniej ustalone w umowie. Oczekujesz na ten etap? A może dopiero...
